Co mogę na tej działce zbudować?
Zanim zapłacisz architektowi, sprawdź, co tu wolno postawić
Projektu jeszcze nie ma. Ustalam, co da się na tej działce zbudować w świetle obowiązującego planu, i przekazuję gotowe ograniczenia.
Kiedy to jest dla Ciebie
Masz działkę albo właśnie ją kupujesz i myślisz o projekcie. Zamawianie projektu przed sprawdzeniem, co plan dopuszcza, kończy się jednym z dwóch scenariuszy: albo projekt trzeba przerabiać, albo trafia do szuflady.
Co ustalam
Maksymalną bryłę, która mieści się w zapisach planu i w geometrii działki: obrys pola zabudowy z wymiarami, dopuszczalną wysokość i liczbę kondygnacji, powierzchnię zabudowy, wymaganą powierzchnię biologicznie czynną, geometrię dachu, wymagania co do elewacji frontowej i miejsc postojowych.
Sprawdzam też, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i jak wygląda uzbrojenie, bo jedno i drugie potrafi przesądzić o możliwości zabudowy niezależnie od tego, co dopuszcza plan.
Co dostajesz
Zestawienie parametrów w formie, którą można przekazać architektowi bez tłumaczenia, oraz rysunek pola zabudowy. To jest materiał wejściowy do projektu, a nie sam projekt.
Gdy planu nie ma
Część gmin nie ma miejscowego planu dla wszystkich terenów. Wtedy o możliwości zabudowy rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy, a ta zależy od zabudowy sąsiedniej i od kilku innych warunków. Jeśli Twoja działka leży poza planem, powiem o tym przed przyjęciem zlecenia i wskażę, czego realnie można się spodziewać.
Częste pytania
Czy to zastąpi projekt
Nie. To jest zestaw ograniczeń i możliwości, na którym architekt opiera projekt. Zamawiając w tej kolejności, płacisz za projekt raz.
Mam działkę od lat, plan mógł się zmienić
Plan miejscowy bywa zmieniany i to jest jeden z częstszych powodów, dla których ktoś odkrywa problem po latach. Sprawdzam stan na dzień wykonania analizy i podaję tę datę w raporcie.
Czy sprawdzasz działki rolne
Sprawdzam, ale uczciwie uprzedzam: jeśli grunt jest rolny i plan nie przewiduje zabudowy, analiza zwykle kończy się odpowiedzią odmowną. Napisz przed zamówieniem, ocenię za darmo, czy jest sens.
Cena i termin
| Cena | 369 zł. Cena zawiera podatek VAT. |
|---|---|
| Termin | 48 godzin od zaksięgowania wpłaty i otrzymania kompletu danych |
| Odpowiedź na zapytanie | tego samego dnia roboczego |
| Kolejna działka | rabat 15% dla klienta, który zamówił już raport |
| W cenie | raport w formacie PDF z podpisem kwalifikowanym oraz krótka rozmowa o wynikach |
| Poza ceną | badanie gruntu przez geologa, obsługa prawna transakcji, projekt architektoniczny |
Pełne zestawienie wariantów znajdziesz w cenniku. Jeśli nie masz pewności, który wariant pasuje do Twojej sytuacji, opisz ją w formularzu i dobiorę go za Ciebie.