Dowód
Co dokładnie dostajesz za swoje pieniądze
Zanim wydasz kilkaset złotych, powinieneś wiedzieć, jak wygląda dokument, za który płacisz. Poniżej spis treści raportu i jego parametry. Bez zostawiania adresu e-mail i bez formularza.
Treść poglądowa
Spis treści i parametry czekają na potwierdzenie. Struktura wynika z typowego opracowania tego rodzaju. Ostateczna postać, objętość i podglądy stron muszą pochodzić z realnego raportu.
Parametry dokumentu
| Format | |
|---|---|
| Objętość | [LICZBA STRON DO UZUPEŁNIENIA], zależnie od wariantu i złożoności sprawy |
| Podpis | kwalifikowany podpis elektroniczny, imiennie, z numerem uprawnień |
| Weryfikacja | autentyczność sprawdzisz sam, dowolnym narzędziem do weryfikacji podpisu kwalifikowanego |
| Rysunki | pole zabudowy z wymiarami, wycinki mapy i rysunku planu |
| Termin | 48 godzin od zaksięgowania wpłaty i kompletu danych |
| W cenie | krótka rozmowa o wynikach po dostarczeniu raportu |
Spis treści
| Nr | Rozdział | Co zawiera |
|---|---|---|
| 1 | Metryka opracowania | Przedmiot, zakres, data stanu, źródła, dane wejściowe od zamawiającego |
| 2 | Opis działki | Położenie, powierzchnia, kształt, ukształtowanie terenu, sąsiedztwo |
| 3 | Przeznaczenie w planie miejscowym | Symbol terenu, numer uchwały, wypis istotnych zapisów |
| 4 | Wskaźniki i parametry zabudowy | Wartości z planu zestawione z wyliczeniami dla tej działki |
| 5 | Pole zabudowy | Rysunek z wymiarami, linie zabudowy, odległości od granic, strefy od sieci |
| 6 | Stan prawny | Działy księgi wieczystej istotne dla zabudowy, służebności, roszczenia |
| 7 | Dostęp do drogi publicznej | Klasa drogi, tytuł prawny do przejazdu, możliwość zjazdu |
| 8 | Uzbrojenie terenu | Sieci istniejące, odległości, wstępna ocena możliwości przyłączenia |
| 9 | Ryzyka | Zagrożenie powodziowe, ochrona konserwatorska i przyrodnicza, inne ograniczenia |
| 10 | Rozbieżności między źródłami | Miejsca, w których dokumenty mówią co innego, wraz ze skutkiem |
| 11 | Czego dokumenty nie potwierdzają | Jawna lista niewiadomych, bez wypełniania wartościami typowymi |
| 12 | Wniosek | Wykonalne, z zastrzeżeniami albo niewykonalne, wraz z uzasadnieniem |
| 13 | Zalecenia | Co sprawdzić dalej, kiedy potrzebny geolog, prawnik albo architekt |
Dwa rozdziały, których nie ma w raportach generowanych automatycznie
Rozdział o rozbieżnościach między źródłami istnieje, bo dokumenty potrafią mówić co innego. Rysunek planu pokazuje jedno, mapa zasadnicza drugie, wypis z rejestru gruntów trzecie. Automat wybiera wtedy wersję bardziej prawdopodobną i idzie dalej. Ja opisuję rozbieżność, bo zwykle właśnie w niej siedzi problem.
Rozdział o tym, czego dokumenty nie potwierdzają, jest jawną listą niewiadomych. Pusta rubryka zostaje pusta z podaniem powodu, zamiast zostać uzupełniona wartością typową, która wygląda jak ustalenie, a nim nie jest.
Podgląd stron
Podglądy realnych stron zostaną dołączone po anonimizacji wybranych opracowań. Do tego czasu nie wstawiam tu obrazków poglądowych. Dowód, który został zaprojektowany, nie jest dowodem.
Pełne zanonimizowane raporty publikuję w dziale przypadki, razem z omówieniem sprawy i bez żadnej bramki.