Czy mój projekt zmieści się na tej działce?
Masz projekt i działkę. Sprawdzam, czy to się zmieści
Wskaźnik z planu to nie to samo, co miejsce na dom. Sprawdzam konkretny projekt na konkretnej działce, z wymiarami.
Kiedy to jest dla Ciebie
Kupiłeś projekt albo dostałeś go od architekta. Plan mówi, że dopuszczalna powierzchnia zabudowy to 30 procent, a Twój dom zajmuje 24. Wygląda, że jest zapas. Problem w tym, że powierzchnia to jeden wskaźnik z kilkunastu, a dom stoi nie na procentach, tylko w polu wyznaczonym liniami zabudowy, odległościami od granic i przebiegiem sieci.
Co sprawdzam
Wyznaczam realne pole zabudowy: to, co zostaje z działki po odjęciu nieprzekraczalnych linii zabudowy, wymaganych odległości od granic, stref od sieci i służebności ujawnionych w księdze wieczystej. Następnie wpisuję w to pole bryłę z Twojego projektu i sprawdzam, czy się mieści.
Poza obrysem sprawdzam parametry, które projekt musi spełnić niezależnie od miejsca: wysokość, liczbę kondygnacji, geometrię i kąt nachylenia dachu, szerokość elewacji frontowej, powierzchnię biologicznie czynną, liczbę miejsc postojowych.
Co dostajesz
Rysunek pola zabudowy z wymiarami i naniesionym obrysem budynku, listę parametrów z porównaniem projekt kontra plan, oraz wykaz kolizji, jeśli są. Przy każdej kolizji piszę, czy da się ją usunąć zmianą w projekcie, czy przesądza o tym, że na tej działce ten dom nie stanie.
Kiedy warto zamówić to przed zakupem projektu
Jeśli projektu jeszcze nie masz, tańszym i sensowniejszym ruchem jest sprawdzenie, co w ogóle da się na tej działce postawić. Wtedy architekt dostaje gotowe ograniczenia, zamiast projektować w ciemno.
Częste pytania
Czego potrzebujesz ode mnie
Rzutu i przekroju z projektu wraz z wymiarami zewnętrznymi oraz numeru działki. Wystarczy plik PDF.
Mam dwa warianty projektu
Drugi wariant na tej samej, już przeanalizowanej działce to dopłata 99 zł. Trzeba jednak najpierw zamówić sprawdzenie pierwszego.
Co, jeśli projekt się nie mieści
Dostajesz opis, o ile i w którym miejscu przekracza, a także co dokładnie trzeba zmienić. Czasem wystarczy obrót bryły, czasem trzeba zmienić projekt.
Cena i termin
| Cena | 399 zł. Cena zawiera podatek VAT. |
|---|---|
| Termin | 48 godzin od zaksięgowania wpłaty i otrzymania kompletu danych |
| Odpowiedź na zapytanie | tego samego dnia roboczego |
| Kolejna działka | rabat 15% dla klienta, który zamówił już raport |
| W cenie | raport w formacie PDF z podpisem kwalifikowanym oraz krótka rozmowa o wynikach |
| Poza ceną | badanie gruntu przez geologa, obsługa prawna transakcji, projekt architektoniczny |
Pełne zestawienie wariantów znajdziesz w cenniku. Jeśli nie masz pewności, który wariant pasuje do Twojej sytuacji, opisz ją w formularzu i dobiorę go za Ciebie.